毕业季忙租房成交量涨三成

2019年05月15日 来源:

毕业季忙租房 成交量涨三成

受毕业租房需求集中入市影响,6月本市租赁市场成交量环比上涨30.2%,租赁客单价环比上涨1.2%,尤其是中心城区地铁沿线房源,月租金涨幅在二三百元。业内人士提醒,本月下半月开始,租赁市场活跃度将降低,租金也将出现停涨或回落迹象,租客不妨等等再出手。

近期热门片区租金价格一览

热点板块租金水平(元/月)

下瓦房一室(㎡)二室(㎡)

永安道一室(㎡)二室(㎡)

万德庄一室(㎡)二室(㎡)

西湖道一室(㎡)二室(㎡)

南市一室(㎡)二室(㎡)

新兴路一室(㎡)二室(㎡)

大直沽一室(㎡)二室(㎡)

利津路一室(㎡)二室(㎡)

榆关道一室(㎡)二室(㎡)

光复道一室(㎡)二室(㎡)

芥园道一室(㎡)二室(㎡)

水木龙禧一室(㎡)二室(㎡)

什么房源抢手

高校周边和地铁沿线

据白堤路附近二手房中介门店经理周勇介绍,目前店内平均每天能接待个毕业租房的大学生,其中60%-70%的租客当天便约看房源,并且已有少部分毕业生锁定意向房源。华苑附近中介门店经纪人汪梅同样反馈,近日到店里咨询的大学生较多,平均每天能有两三人到店咨询,主要是咨询当前房源情况和价格水平,用来衡量自己的租房成本。

据了解,近期高校周边和地铁沿线房源抢手,月租金涨幅普遍在二三百元。我爱我家市场研究中心郭燕分析,大学毕业生是近期租赁市场的主力需求,高校周边和地铁沿线房源分别以距离学校较近、生活氛围熟悉和交通便捷、出行方便吸引毕业生的关注,尤其装修好、配套齐全的房源格外抢手。

房租如何预算

别超工资的三分之一

在郭燕看来,由于部分毕业租房需求尚未得到满足,因此本月上半月或将延续6月租赁市场活跃的状态,优质房源成交周期较短、价格较为坚挺,而本月下半月市场活跃度或将有所降低。 租赁市场活跃度降低后,租金上涨走势便难以维持下去,将呈现平稳运行或下行趋势。 业内人士表示。

业内专家提醒,大学毕业生花在租房上的预算不要超过工资的三分之一,否则生活压力将会很大,根据本市本科及硕士毕业生刚参加工作时税后收入情况,毕业生花在房租上的费用在800元至1600元,如果热点片区实在一房难求的话,毕业生可结合自己的工作地点来选择租住地点,不一定非要挤在热点片区。

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